Naga Markets



Tokenizacja nieruchomości zmieni wiele zasad na tym rynku, rozpoczynając od pozyskania kapitału, poprzez sprzedaż aż po zarządzanie prawem własności, twierdzi Rahim Blak prezes kryptowalutowych projektów Sapiency oraz Mosaico. Wraz z Witoldem Indrychowskim, prezesem zarządu dewelopera Merari, w rozmowie z Agnieszką Zarębą na antenie Comparic24.tv wyjaśniał przełomowe zalety wprowadzenia rynku domów i mieszkań do świata cyfrowych walut.


Tokenizacja nieruchomości: kapitał dla deweloperów, okazje zarobkowe dla inwestorów

Rahim Blak podczas wspólnych warsztatów z Witoldem Indrychowskim z Merari wypracował koncepcję tokenizacji rynku nieruchomości, która ma być bezpieczna dla inwestorów oraz wygodna dla deweloperów. Ci pierwsi uzyskają nowe możliwości inwestycyjne oraz szerszy dostęp do stóp zwrotu z dynamicznie rozwijającego się rynku, a drudzy możliwość łatwiejszego i elastyczniejszego finansowania nowych projektów.

– Deweloperzy potrzebują kapitału. Obligacje i giełda zrobiły się drogie i skomplikowane, a emisja tokenów na blockchainie może być szybka i stosunkowo tania. W tokenizacji mamy też większy wybór w nadaniu tokenowi wartości i funkcji. Ten sam token może być prawem własności do danej nieruchomości, akcją firmy deweloperskiej, pożyczką dla dewelopera z gwarantowaną stopą zwrotu, czy prawem do częściowego korzystania z nieruchomości – tłumaczy na antenie Comparic24.tv Rahim Blak.

Tokenizacja nieruchomości ma również ułatwić ich sprzedaż, bez konieczności kupowania całego lokalu dzieląc jego wartość na setki lub miliony pojedynczych tokenów. W efekcie każdy inwestuje tyle ile może, a deweloper uzyskuje dostęp również do niewielkich inwestorów, dzięki efektowi skali pozyskując duży kapitał. Co więcej, posiadacze tokenów dla dane nieruchomości nie muszą znajdować się w księdze wieczystej, wystarczy, że wpis dotyczy spółki akcyjnej lub celowej, co w dużym stopniu upraszcza podstawowe procesy administracyjnego.

– W przypadku tokenizacji nieruchomości, która jest prostą spółką akcyjną nie potrzeba będzie ani domu maklerskiego, ani KRS-u, ani ksiąg wieczystych, wystarczyć będzie notariusz, który zbiorczo będzie zatwierdzać wszystkie transakcje i MOSAICO, która będzie sprzedawać tokeny i prowadzić rejestr akcjonariuszy – podsumowuje Blak.

Merari chce wejść w świat blockchainu i tokenizacji nieruchomości

MOSAICO i Rahim Blak w celu popularyzacji idei tokenizacji nieruchomości nawiązuje współprace z deweloperem Merari, który działa na rynku krakowskich domów i mieszkań od niemal 20 lat. Wśród projektów dewelopera znajdują się między innymi osiedle Pod Fortem, jedno z największych krakowskich osiedli mieszkaniowych, czy też nowoczesny kompleks Centrum Biurowego Lubicz.

– Razem z Rahimem Blakiem chcielibyśmy wprowadzać pierwsze produkty już na początku przyszłego roku. W swoje obecne projekty mamy zaangażowane ponad 20 milionów złotych, z czego 3 miliony zł pozyskaliśmy z obligacji, gdzie dominują raczej duzi inwestorzy. Dzięki rynkowi blockchain będziemy mogli trafić do rozdrobionych pożyczkodawców, co jest dla nas bardzo ciekawą alternatywą pozwalająca dzielić się zyskami z większą ilością osób – komentował dla Comparic24.tv Witold Indrychowski.



Conotoxia

Dołącz do dyskusji logując się za pomocą Facebook

To również Cię zainteresuje - Comparic24.tv

ZOSTAW ODPOWIEDŹ

Please enter your comment!
Please enter your name here