Nieruchomości to klasa aktywów budząca wiele emocji głównie z racji hossy w segmencie nieruchomości mieszkaniowych i jej zasięgu, bo przecież dla każdego Polaka to potrzeba posiadania numer jeden. Sporo też mówi się o nieruchomościach biurowych i konsekwencji nowych trendów w zatrudnianiu pracowników. Tutaj ryzyko home office (ang. pracy zdalnej z domu) mocno zaburzyło popyt na powierzchnię biurową największych nieruchomości, bo dla firm to spore oszczędności.
W pierwszych dwóch falach pandemii sporo mówiono także o nieruchomościach magazynowych lub samych centrach logistyczno-przeładunkowych. Było to pokłosiem zwiększonego popytu na e-commerce (ang. handel elektroniczny dokonywany w internecie), co jednocześnie powodowało duże obładowanie magazynów i powierzchni przeładunkowych, jakie sortowały paczki do paczkomatów czy kurierów.
Spore dostosowania ekonomiczne do pandemicznego sztormu musiały przejść także galerie handlowe. To w nich lockdown pandemiczny (ang. zamknięcie) spowodował prawdziwy „zawał serca”, jaki dla części z nich został zażegnany.
Bardzo dużo mówiono także o sytuacji restauratorów z racji powszechności problemu. Przecież wiele małych biznesów zatrudnia znaczny zasób siły roboczej, co spowodowało duże problemy tej części pracowników, jak i samych właścicieli. Z tego też powodu lockdown był również trudny dla klientów lubiących stołować się „na mieście” i odpocząć w gronie innych ludzi.
Można sobie zadać więc pytanie, jak sytuacja pandemii wpłynęła na właścicieli nieruchomości, którzy to wynajmują powierzchnię właśnie restauratorom lub wyspecjalizowanym operatorom w przypadku większych kompleksów?
Spróbujmy przyjrzeć się najpierw jak funkcjonują tego typu obiekty bazując na kilku przykładach zrealizowanych już inwestycji.
SPIS TREŚCI:
Hala Koszyki w Warszawie
Powstała jako miejsce handlu wzniesione dla miasta Warszawy na początku XX wieku. Miała na celu organizację handlu detalicznego dla mieszkańców południowej dzielnicy miasta. Jej pomysłodawcą a zarazem pierwszym inwestorem było miasto Warszawa. Hala Koszyki została zniszczona w trakcie działań militarnych II Wojny Światowej.
Stosunkowo szybko została odbudowana i już w 1965 roku została wpisana do rejestru zabytków. Od strony inwestycyjnej jej życie jest znacznie ciekawsze od roku 2009. Wtedy to też firma Avestus Real Estate zakupiła halę a następnie dokonała jej rozbiórki i rozpoczęła rewitalizację. Niestety ten projekt budowlany nie został wykonany i wstrzymano prace.
